CENTURY 21 Farré Pernety
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Appartement F5 à louer 5 pièces - 106,96 m2 PARIS - 75009

Ref : 11184

4 300 €

par mois charges comprises

43 avis (location/gestion) : 7,5/10
Appartement F5 à louer - 5 pièces - 106.96 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Farré Pernety
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Description

CITÉ DE TRÉVISE - DUPLEX DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET CHARME DE L'ANCIEN

Situé dans l'une des adresses les plus prisées du 9e arrondissement, à deux pas des folies bergères et du 2ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement familial en duplex, niché aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur. D'une superficie de 106,96 m² (124,90 m² au sol), cet espace allie charme de l'ancien, lumière, espace extérieur, calme et luminosité.

Au 5e étage, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté de poutres apparentes et une salle à manger ouvrant sur une terrasse verdoyante de plus de 16 m2. La cuisine est entièrement aménagée équipée, un dressing ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain moderne et un deuxième WC séparé.

Son charme, sa luminosité, sa terrasse en font un bien rare à la location, à deux pas des commerces, transports, écoles publics et privés de qualité.

Cet appartement familial loué meublé est agrémenté d'une cave.
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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 124,9 m2
  • Surface habitable : 107,0 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Salle à Manger (11,3 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1810

Équipements

Les plus

Terrasse

Toits de Paris

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3101,84 €
  • Loyer de base : 3101,84 € par mois
  • Complément de loyer : 1073,2 €
  • Provision pour charges : 125 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1604,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1283,52 €
    • Etablissement état des lieux : 320,88 €
  • Dépôt de garantie : 8350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20645kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 04/09/2024

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